【大型居抜き店舗募集】成田空港25分×海岸10分の好立地！山武市のデザイナーズ貸店舗（128坪・駐車場42台完備）

千葉県エリアで「集客力のある大型路面店舗」「インバウンド需要を取り込める拠点」「厨房設備が整った飲食店の居抜き物件」をお探しの企業様、唯一無二の特選物件をご紹介いたします！

今回募集を開始するのは、JR総武本線「松尾駅」を最寄りとする、千葉県山武市松尾町の大型貸店舗です。

延床面積425.94㎡（約128.85坪）という圧倒的なスケールを誇り、前テナントは大盛況のレストラン。オーナーこだわりの意匠が随所に光る洗練されたデザイナーズ空間が、そのまま営業可能な「大型居抜き状態」で募集となりました。

ロードサイド店舗としての視認性はもちろん、成田国際空港や九十九里海岸エリアへのアクセスも抜群。近年需要が急増している「インバウンド向けの大型レストラン」「観光バス対応の団体向け飲食店」「サーフスポット・レジャー帰りのファミリー層を狙ったメガ業態」にこれ以上ないポテンシャルを秘めた物件です。

晴天の下、店舗正面へと真っ直ぐに伸びる木製のウッドデッキ通路（アプローチ）を正面から捉えた、平屋建て貸店舗の外観写真。右手前にはクジラの尾の形をした大きな石のオブジェやヤシの木があり、左手にはアスファルトの駐車場が広がっている。海辺のリゾートを思わせる、個性的で開放的なデザインのテナント物件。

1. 物件概要（基本情報）

項目	内容
物件種目	貸店舗（レストラン居抜き）
所在地	千葉県山武市松尾町木刀
交通	JR総武本線「松尾駅」利用可
賃料	550,000円（管理費：0円）
保証金 / 礼金	4ヶ月 / 1ヶ月
構造・規模	木造 / 専有面積：425.94m（128.85坪）
築年数	1993年（平成5年）築
契約種別 / 期間	定期借家契約 / 5年（更新可能・期間相談可能）
引渡時期 / 現況	相談 / 空き（造作譲渡費用は要相談）

2. 検索キーワードを網羅する「5つの圧倒的強み」

① 成田空港25分×海岸10分！インバウンド＆レジャーのクロスポイント

本物件最大の強みは、広域からの集客を可能にする抜群の立地環境にあります。

成田国際空港まで車でわずか25分：訪日外国人観光客（インバウンド）のツアー団体をターゲットにした大型和食レストラン、免税店を兼ねた複合商業施設などの拠点として最適です。
海岸（九十九里エリア）まで車で10分：週末や夏シーズンに爆発的な賑わいを見せるレジャースポットが至近。サーフィンや海水浴、ドライブを楽しむ観光客の「目的地」となるロードサイド型ダイナーやカフェ、バーベキューレストラン等にも絶好のロケーションです。

② 席数「150席」を誇るメガスケールと本格的な厨房設備

延床面積128坪を超える店内には、最大で約150席が確保できる広大なフロアが広がっています。

貸店舗の広々としたメイン客席フロアの内観写真。左側には木製の仕切りで区切られた白いクッションのボックスソファ席が並び、右側には移動可能な木製のテーブルと椅子が配置されている。高い天井には太い木製の梁とペンダントライトがあり、奥には鮮やかなオレンジ色のアクセント壁が見える、ファミリーレストランや大型カフェに最適な居抜き物件の様子

間取りは機能的にレイアウトされており、以下の設備がすべて完備されています。

貸店舗の全体構造を示す、カラーイラストのフロアプラン（間取り図）。中央下部のエントランスから入り、正面にロングカウンター、その奥に広大な厨房（Kitchen）とバックヤード、オフィスが配置されている。客席は、左側の多角形ダイニング、中央のボックス席やテーブル席、右下の独立した円形風ダイニングに加え、右側全体にパーテーションで仕切れる縦長の和室大広間（畳スペース）が広がる、多機能で広大な飲食店舗のレイアウト図。

客席エリア：大人数に対応できる「メインフロア」、団体客やファミリー層に需要の高い「お座敷席」も広々と確保されています。
バックヤード・運営設備：効率的な動線を確保した広大な「厨房」に加え、店舗運営に欠かせない「事務所スペース」や「作業場・倉庫」を配置。さらにスタッフ用・倉庫として活用できる「コンテナルーム」も敷地内に完備しています。

③ 「重飲食可能」！即営業スタートが目指せる大型居抜き

通常、これほどの大規模店舗をスケルトンから内装構築・厨房設備投資を行うと、数千万円規模の莫大な初期費用（イニシャルコスト）が発生します。

しかし、本物件は「厨房設備完備の大型居抜き物件」。厨房機器やダクト、客席レイアウトが残されているため、同業態であれば内装・設備投資を最小限に抑え、スピーディーにオープン（即営業）することが可能です。さらに、排気・排水などの観点から物件選定が難しいとされる「重飲食店」の出店も可能となっています。焼肉店、ステーキハウス、アジアン大型ビュッフェなどもお気軽にご相談ください。

貸店舗の広々とした業務用厨房（キッチン）の内観写真。天井には大型のステンレス製排気フード（換気ダクト）が設置されており、中央には作業台を兼ねたコールドテーブル（横型冷蔵庫）、奥には二槽シンクやステンレス製の調理棚が並んでいる。床面には排水溝が通り、清掃がしやすいウェットキッチン仕様の本格的な飲食店居抜き設備の様子。

貸店舗の厨房内に設置されている、ホシザキ製の業務用コールドテーブル（ステンレス製台下冷蔵庫・冷凍庫）と作業台。上部にはモザイクタイル調の壁面と、コーヒーマシーン等の調理器具が置かれている。通路を挟んで両側にステンレス機器が並ぶ、機能的でそのまま使用可能な飲食店の居抜き厨房設備。

④ 木の温もりと高い天井が織りなす「デザイナーズ空間」

貸店舗のフロア中央にある、白塗りの壁と木製の天板で作られた、L字型の長いバーカウンター。カウンター内にはゴールドのビールサーバーや吊り下げ式のグラスラック、棚が設置されており、奥の壁面はモザイクタイルやレンガ調のデザインで装飾されている。カフェバーやダイニングレストランの開業に最適な、お洒落な居抜き店舗の客席・厨房内観。

写真からも一目で伝わる通り、内装はオーナーのこだわりが凝縮された非常に洗練されたデザインです。

貸店舗の明るいレストラン・カフェスペースの内観写真。白いクロスが掛けられた4人掛けの木製テーブルセットが複数配置されており、大きな四角い窓からは豊かな自然光が店内に差し込んでいる。天井にはアンティーク風のシャンデリアや木製の梁があり、クラシックで落ち着いたお洒落な居抜き物件の客席フロア。

天井はあえて梁（ハリ）を見せる高天井設計となっており、一歩足を踏み入れた瞬間に「圧倒的な開放感」を体感していただけます。シックな風合いのウッド調の壁面や上質なボックス席、ペンダントライトの優しい照明が調和し、非日常感を演出。リノベーションを施さずとも、そのままブランドの看板を掲げて通用するクオリティの高いデザイナーズ空間です。

貸店舗の奥にある、グレーの壁面と幾何学模様の腰壁タイルがお洒落な客席フロアの内観写真。多角形の落ち着いた間取りになっており、白いアンティーク調の木製椅子とテーブルセットが複数配置されている。ブラインドが下がった3つの窓から夕方の自然光が優しく差し込む、パーティールームや個室利用に最適な居抜き店舗の室内。

貸店舗の広々とした室内フロアの内観写真。天井は高く、温かみのある太い木製の梁（はり）がむき出しになった開放的なデザイン。白を基調とした壁には小窓が並び、明るい木目調のフローリング床に自然光が差し込んでいる。手前と奥で緩やかに空間が区切られており、カフェやスタジオ、お洒落なオフィスに適した居抜き・スケルトン風テナントの内装。

⑤ 駐車場42台＋大型トラック・観光バス搬入可能

郊外型の大型店舗において、成否を分ける最も重要な要素が「駐車場」です。

本物件は敷地内共用駐車場を42台完備。さらに、従業員用として別途10〜15台分の駐車スペースを確保しています。

晴れ渡る青空の下に広がる、貸店舗専用の広大なアスファルト駐車場。白線で綺麗に区切られた駐車スペースが多数確保されており、敷地の奥にはモダンなデザインの店舗建物が見える。普通車や大型車もスムーズに出入り・駐車ができる、ロードサイドの大型テナント物件の駐車設備。

敷地が非常に広大であるため、「大型トラックの搬入」や「観光バスの駐車」にも対応可能です。団体旅行のルートに組み込む大型飲食店、長距離ドライバーやファミリー層をターゲットとしたロードサイドの基幹店として、強力なアドバンテージとなります。

3. おすすめの対象業態・活用アイデア

これだけのインフラと立地が揃っているため、飲食店に限らず多種多様なビジネス展開が検討可能です。

インバウンド向け団体レストラン・和食処（観光バス受入可能・150席・お座敷あり）
ロードサイド型大型飲食チェーン（焼肉、ファミリーレストラン、メガステーキ、大型ラーメン店）
レジャー連動型デザイナーズカフェ・クラフトビールブルワリー（九十九里ドライブ客ターゲット）
食物販・お土産処を併設した複合型フードホール
その他業種も相談可能：広大なスペースを活かしたショールーム、配送拠点を兼ねた大型オフィス、フィットネススタジオ、エンターテインメント施設など、飲食以外の用途についても柔軟に相談に応じます。